Werbungskosten - Steuertipps für Immobilienbesitzer
Typische Werbungskosten für Vermieter
vom 31. Januar 2012 (aktualisiert am 15. Februar 2012)Mit welchen Ausgaben Vermieter mehrere tausend Euro Steuern sparen.[weiterlesen...]
Finanzamtscomputer übersehen häusliches Arbeitszimmer
vom 19. Februar 2011 (aktualisiert am 02. April 2011)Was Arbeitnehmer und einige Selbstständige jetzt tun müssen, damit das Finanzamt ihre Ausgaben fürs häusliche Arbeitszimmer berücksichtigt.[weiterlesen...]
Aktuelle AfA-Tabelle
vom 20. Januar 2011 (aktualisiert am 04. Januar 2012)Welche Nutzungsdauer für welches Wirtschaftsgut gilt und wie Sie mit der Abschreibungstabelle möglichst viel Steuern sparen.[weiterlesen...]
Steuersparmodell: Arbeitszimmer im Gartenhaus
vom 10. August 2010 (aktualisiert am 07. Juli 2011)
Warum Arbeitnehmer und Selbstständige mit einer Blockhütte im Garten über 10.000 Euro Steuern sparen und zugleich Ärger mit ihrem Finanzamt vermeiden.[weiterlesen...]
Arbeitszimmer-Kosten von A bis Z
vom 14. Juni 2010 (aktualisiert am 01. August 2011)Die wichtigsten Arbeitsmittel und Kosten fürs Arbeitszimmer im Überblick. Mit Nutzungsdauer-Tabelle und Beispielrechnung[weiterlesen...]
Häusliches Arbeitszimmer: Ist das Merkmal "Berufsmittelpunkt" zulässig?
vom 30. März 2009 (aktualisiert am 01. August 2011)So wahren Sie die Chance, Ihr Arbeitszimmer auch dann von der Steuer abzusetzen, wenn es nicht den Mittelpunkt Ihrer beruflichen Tätigkeit darstellt.[weiterlesen...]
Liebhaberei: BFH erlaubt befristete Mietverträge
vom 06. September 2008 (aktualisiert am 08. März 2012)Gewinnerzielungsabsicht: Was Vermieter bei einem befristeten Mietvertrag beachten müssen, damit er nicht zur Steuerfalle "Liebhaberei" wird.[weiterlesen...]
Welche Steuerberaterkosten absetzbar sind
vom 20. August 2008 (aktualisiert am 17. April 2009)Tabelle und Steuer-Tipps: Mandanten können diese Leistungen ihres Steuerberaters als Werbungskosten oder Betriebsausgaben steuerlich absetzen.[weiterlesen...]
So funktioniert das Steuersparmodell "verbilligte Vermietung"
vom 05. März 2008 (aktualisiert am 21. Februar 2012)Wie Immobilienbesitzer ihren Angehörigen günstig eine Wohnung vermieten und gleichzeitig möglichst viel Steuern sparen.[weiterlesen...]
Immobilien-Leerstand: Wie stark Vermieter sich bemühen müssen
vom 22. Januar 2008 (aktualisiert am 01. August 2011)Wer sich als Vermieter einer leerstehenden Wohnung nicht ernsthaft genug um einen neuen Mieter kümmert, verliert seinen Anspruch auf Abzug der Werbungskosten, entschied das Finanzgericht Köln (Aktenzeichen: 5 K 3607/04). Im...[weiterlesen...]
Die wichtigsten Steueränderungen des Jahres 2008 auf einen Blick
vom 10. Januar 2008 (aktualisiert am 07. Juli 2011)AfA bis Zinsen: Welche Gesetzesänderungen 2008 Steuerzahler kennen sollten und wo sie weiterführende Steuerinformationen bekommen.[weiterlesen...]
Vermieter: Einbau von Wänden sofort voll absetzbar
vom 13. September 2007 (aktualisiert am 01. August 2011)Vermieter können das Errichten und Entfernen von Zwischenwänden sofort als Werbungskosten absetzen, entschied der Bundesfinanzhof (BFH, Aktenzeichen: IX R 39/05). Dieses Urteil kommt vor allem Vermietern von Gewerbeimmobilien...[weiterlesen...]
Häusliches Arbeitszimmer: BMF klärt Voraussetzungen
vom 03. Juli 2007 (aktualisiert am 01. August 2011)Welche strengen Auflagen das Finanzministerium für häusliche Arbeitszimmer setzt und wann sich eine Zweitwohnung steuerlich voll abziehen lässt.[weiterlesen...]
Werbungskosten: Sichern Sie sich die 46-fache Kostenpauschale
vom 27. Oktober 2006 (aktualisiert am 22. Januar 2012)
Nachtrag: Der Bundesfinanzhof hat am 2. Oktober 2008 die Revisionen der Kläger zurückgewiesen. Die steuerfreien Abgeordnetenpauschalen lassen sich nicht auf "normale" Steuerzahler übertragen. Damit sind die...[weiterlesen...]
Gemischt veranlasste Reisen: Kosten sind ab sofort aufteilbar
vom 12. Oktober 2006 (aktualisiert am 14. Februar 2012)Warum Selbstständige und Arbeitnehmer eine Dienstreise oder Fortbildung mit ihrem Privatvergnügen verbinden dürfen.[weiterlesen...]
Häusliches Arbeitszimmer: Alles oder nichts
vom 12. Oktober 2006 (aktualisiert am 01. August 2011)Seit dem 1. Januar 2007 lassen sich die Kosten für ein häusliches Arbeitszimmer entweder voll oder gar nicht von der Steuer absetzen. Die 1.250-Euro-Grenze entfällt. Der volle Abzug gilt dann, wenn das Arbeitszimmer der...[weiterlesen...]
Immobilien: Fiskus muss vorab entstandene Werbungskosten anerkennen
vom 28. September 2006 (aktualisiert am 01. August 2011)Es kommt gar nicht so selten vor, dass sich Investitionsvorhaben kurzfristig zerschlagen. Die damit verbunden Kosten lassen sich von der Steuer absetzen, entschied der Bundesfinanzhof (BFH, Aktenzeichen: IX R 3/04). Der Fall:...[weiterlesen...]
Privater Neubau: Fiskus beteiligt sich am vorherigen Abriss
vom 15. September 2006 (aktualisiert am 08. März 2012)Wichtiger Nachtrag: Der Bundesfinanzhof (BFH) hat das nachfolgende FG-Urteil bestätigt. Den aktuelleren und ausführlicheren Artikel über das BFH-Urteil zum Neubau nach vorherigem Abriss lesen Sie hier. Wenn ein Gebäude wegen...[weiterlesen...]
Frühere Vermieter setzen nachträgliche Schuldzinsen ab
vom 17. August 2006 (aktualisiert am 08. März 2012)Das Bundesfinanzministerium (BMF) hat sich der Sichtweise des Bundesfinanzhofs (BFH) angeschlossen, wonach Schuldzinsen auch nach Aufgabe der Vermiettätigkeit als Werbungskosten abgesetzt werden können (Schreiben vom 3. Mai 2006,...[weiterlesen...]
Immobilien: 15-Prozent-Grenze beim anschaffungsnahen Aufwand
vom 24. Juni 2006 (aktualisiert am 01. August 2011)Das Bayerische Landesamt für Steuern (LfSt) hat zwei Beispielfälle zum so genannten "anschaffungsnahen Aufwand" geklärt (Aktenzeichen: S 2211 - 3 - St 32/St 33). Hintergrund: Wer eine Immobilie baut oder kauft, kann die...[weiterlesen...]