Vermietung - Steuertipps für Immobilienbesitzer
Grunderwerbsteuer sparen
vom 25. April 2012 (aktualisiert am 25. April 2012)7 völlig legale Tricks, mit denen Sie beim Kauf von Haus und Wohnung weniger oder gar keine Grunderwerbsteuer zahlen. Sparpotenzial: Mehrere 1.000 Euro.[weiterlesen...]
Vermieter: Grundsteuer bis 31. März zurückholen
vom 27. März 2012 (aktualisiert am 29. März 2012)Wann und wie Vermieter sich ein Viertel oder die Hälfte ihrer Grundsteuer erstatten lassen können. Mit kostenlosem Musterschreiben (Download).[weiterlesen...]
Verbilligte Vermietung: Leichtere Regeln und Steuer-Falle ab 2012
vom 02. Februar 2012 (aktualisiert am 15. Februar 2012)Halten Sie die neuen Vorschriften für Mietverträge mit Freunden und Verwandten ein? Wann Sie die Miete erhöhen müssen und warum Sie keinesfalls billiger werden dürfen.[weiterlesen...]
Typische Werbungskosten für Vermieter
vom 31. Januar 2012 (aktualisiert am 15. Februar 2012)Mit welchen Ausgaben Vermieter mehrere tausend Euro Steuern sparen.[weiterlesen...]
Wegzug aus Deutschland: Fester Wohnsitz und gewöhnlicher Aufenthalt
vom 21. November 2009 (aktualisiert am 21. Januar 2012)Unter welchen Voraussetzungen Sie Ihren festen Wohnsitz in Deutschland haben und ob Sie mit der 183-Tage-Regel dem deutschen Finanzamt entkommen.[weiterlesen...]
Voraussetzungen für Steuern sparende Gartenarbeit
vom 06. August 2009 (aktualisiert am 26. August 2009)
Eigenheim, Ferienimmobilie und Mietwohnung: Wo der Garten liegen muss und welche Steuersparmöglichkeiten für Vermieter sinnvoller sind als haushaltsnahe Handwerkerleistungen.[weiterlesen...]
Immobilien: Wann sich die Renovierung sofort absetzen lässt
vom 05. Februar 2009 (aktualisiert am 08. März 2012)Anschaffungsnaher Aufwand: So sichern sich Vermieter die Chance, eine Renovierung oder Modernisierung sofort abzuziehen statt teuer über 50 Jahre verteilt.[weiterlesen...]
Auslandsimmobilie: Mietverlust senkt den Steuersatz
vom 24. Oktober 2008 (aktualisiert am 27. August 2009)
Warum Mietverluste aus einem ausländischen Ferienhaus jetzt auch die deutsche Steuer senken.[weiterlesen...]
Liebhaberei: BFH erlaubt befristete Mietverträge
vom 06. September 2008 (aktualisiert am 08. März 2012)Gewinnerzielungsabsicht: Was Vermieter bei einem befristeten Mietvertrag beachten müssen, damit er nicht zur Steuerfalle "Liebhaberei" wird.[weiterlesen...]
Spekulationssteuer bei Immobilien: Kurze, unregelmäßige Selbstnutzung reicht nicht aus
vom 07. August 2008 (aktualisiert am 01. August 2011)Strenge BFH-Auflagen und Auswege: Wie Hauseigentümer die Spekulationssteuer umgehen und ihre Immobilie steuerfrei verkaufen.[weiterlesen...]
Kosten für Gebäudeabriss wegen Baumängeln absetzbar - trotz Selbstnutzung
vom 28. Mai 2008 (aktualisiert am 30. November 2010)So beteiligen Hauseigentümer das Finanzamt auch dann an den Abrisskosten, wenn sie den Neubau nicht mehr vermieten, sondern selbst bewohnen.[weiterlesen...]
Wo sind ausländische Einkünfte zu versteuern?
vom 07. Mai 2008 (aktualisiert am 26. Februar 2010)Immer mehr Auswanderer, Sonnenanbeter, Technikversessene sowie Arbeitnehmer im Ausland fragen sich, wo sie ihr Einkommen versteuern müssen. Die Unsicherheit darüber wird größer, je einfacher die Menschen in andere Länder reisen,...[weiterlesen...]
Angehörigenmietvertrag: 75-Prozent-Grenze am unteren Mietspiegel messen
vom 05. März 2008 (aktualisiert am 21. Februar 2012)Wie Vermieter ihre Familie und Freunde noch günstiger bei sich wohnen lassen.[weiterlesen...]
So funktioniert das Steuersparmodell "verbilligte Vermietung"
vom 05. März 2008 (aktualisiert am 21. Februar 2012)Wie Immobilienbesitzer ihren Angehörigen günstig eine Wohnung vermieten und gleichzeitig möglichst viel Steuern sparen.[weiterlesen...]
Immobilien-Leerstand: Wie stark Vermieter sich bemühen müssen
vom 22. Januar 2008 (aktualisiert am 01. August 2011)Wer sich als Vermieter einer leerstehenden Wohnung nicht ernsthaft genug um einen neuen Mieter kümmert, verliert seinen Anspruch auf Abzug der Werbungskosten, entschied das Finanzgericht Köln (Aktenzeichen: 5 K 3607/04). Im...[weiterlesen...]
Steuertipps zum Jahresende 2007 für Immobilienbesitzer
vom 07. November 2007 (aktualisiert am 07. April 2011)Den Bundesbürgern bleiben wenige Tage, um ihre Steuerangelegenheiten für das Jahr 2007 zu regeln. Wenn in der Silvesternacht die Raketen in den Himmel steigen, ist es für viele Steuergestaltungen zu spät. Zumal es ab nächstem...[weiterlesen...]
Vermieter: Einbau von Wänden sofort voll absetzbar
vom 13. September 2007 (aktualisiert am 01. August 2011)Vermieter können das Errichten und Entfernen von Zwischenwänden sofort als Werbungskosten absetzen, entschied der Bundesfinanzhof (BFH, Aktenzeichen: IX R 39/05). Dieses Urteil kommt vor allem Vermietern von Gewerbeimmobilien...[weiterlesen...]
Mietvertrag mit Angehörigen: Was Sie dürfen und was nicht
vom 19. Januar 2007 (aktualisiert am 21. Februar 2012)Steuern sparen mit der Familie? Welche Vorschriften Sie einhalten müssen und wie lax Sie Ihre Verträge leben dürfen.[weiterlesen...]
Privater Neubau: Fiskus beteiligt sich am vorherigen Abriss
vom 15. September 2006 (aktualisiert am 08. März 2012)Wichtiger Nachtrag: Der Bundesfinanzhof (BFH) hat das nachfolgende FG-Urteil bestätigt. Den aktuelleren und ausführlicheren Artikel über das BFH-Urteil zum Neubau nach vorherigem Abriss lesen Sie hier. Wenn ein Gebäude wegen...[weiterlesen...]
Vermieter müssen zwischen Parkplatz und Büro trennen
vom 05. September 2006 (aktualisiert am 01. August 2011)Beim Vermieten von Bürogrundstücken und Autostellplätzen an denselben Mieter handelt es sich meist um zwei unabhängige Leistungen. Während für das Grundstück keine Umsatzsteuer anfällt, gilt das Überlassen des Parkplatzes als...[weiterlesen...]