AfaA bei eingeschränkter Nutzungsmöglichkeit des Kaufobjekts, BFH, IX R 30/02
BFH, IX R 30/02, veröffentlichtes Urteil
Entscheidungsstichwort:
Kann eine AfaA auch dann versagt werden, wenn ein fertiges, mit einem Mangel behaftetes Objekt erworben wurde? AfaA auf käuflich erworbene, im Kellergeschoss gelegene, als Hobbyraum beschriebene und im Zeitpunkt des Erwerbs als Wohnung ausgestaltete und vermietete Räumlichkeiten, wenn diese entgegen den Erwartungen des Käufers nicht mehr weiter als Wohnung, sondern unter Inkaufnahme einer Mietminderung von rund 500 DM monatlich nur noch als Hobbyraum vermietet werden können, weil die Nutzung des Hobbyraums als Wohnung auf Betreiben der Wohnungseigentümergemeinschaft gerichtlich verboten wurde?
Leitsatz Urteil:
Löst ein Steuerpflichtiger seine Darlehensschuld vorzeitig ab, um sein bisher vermietetes Objekt lastenfrei übereignen zu können, so kann er die dafür an den Darlehensgeber zu entrichtende Vorfälligkeitsentschädigung auch dann nicht als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehen, wenn er mit dem Kredit Aufwendungen finanziert hatte, die während der Vermietungstätigkeit als sofort abziehbare Werbungskosten zu beurteilen waren.
Begriffserklärung:
Beim "Entscheidungsstichwort" handelt es sich um den grundsätzlich zu entscheidenden Fall, in Frageform vom Gericht erstellt.
Der "Leitsatz" verdichtet den Inhalt des Urteils zu einem oder mehreren wesentlichen Sätzen. Er wird vom Gericht erstellt.
"SSB-Kurzfassung" weist auf eine journalistische Bearbeitung des Falls von der Redaktion des Steuer-Schutzbriefs (SSB) hin. Wir arbeiten daran, nach und nach alle Einspruchsgründe mit einer solchen Kurzfassung zu versehen.